Muchas preguntas, pocas respuestas

Como te prometió, Fiel a Comu te trae toda la reunión en la legislatura para vos, amigo cartero, que por trabajo o compromisos no pudo hacerse presente en el recinto pero que quiere saber que pasa con nuestro querido club. Porque no debemos dejar que nos vendan espejitos de colores, y para sacar nuestras propias conclusiones desde este medio partidario te traemos las voces de todos los protagonistas. No sólo de quienes apropiarse del club ilegitimamente, sino también de quienes buscan defenderlo.

INTRODUCCIÓN

"Yo nunca hice ni hoy quiero ser dueño de un club, debería ser lo primero que debemos dejar claro. Yo no tengo ningún plan para manejar el Club Comunicaciones. El club tiene dueño, circunstancialmente, en los últimos 10 años el club no ha sido manejado por sus dueños. Lo lógico sería que los socios vuelvan a manejar el Club Comunicaciones."

"Yo no quiero entrar por la ventana. Si el proyecto es que sirve, y si les sirve a ustedes ahi si me interesa."

""El primer interes es el de los socios. El Segundo es el de los vecinos, el tercero el de la escuela, el cuarto es el de la ciudad y el ultimo interés, en ese orden, es nuestro interés. El interés de un proyecto cultural, deportivo. Hoy la ciudad no tiene un lugar como el que soñamos construir. "

""El equipo de tenis de la argentina llego a la final de la Copa Davis y no había ningún estadio cubierto en la Ciudad de Buenos Aires para que se juegue, y se jugó en Mar del Plata, parece que extraño que una ciudad como ésta no tenga un estadio cubierto, con fácil llegada, que no moleste a los vecinos. La ciudad no puede privarse de tener espectáculos culturales. "

PROPUESTA

"Un 75% del territorio queda en mano de los socios y el 35% queda para la nueva infraestructura. Premisa fundamental, el club no es de nadie más que de los socios. Acá no viene una empresa a quedarse con el club, no viene una mutual, no viene un gobierno. Mision que nos propusimos: 1 – Recuperar la propiedad, 2- Mantener la identidad, 3- Inversión que revalorice el barrio."

"Se recupera la propiedad de manera automatica. La autoridad no puede estar en otra parte que no sea la de los socios y tercero, los socios son los que definen el proyecto. […] "

"Objetivos de la propuesta:

1- El club vuelve a los socios.

2- Nuevo estadio cubierto

3- Apertura de 2 nuevas Avenidas

4- La escuela obtendrá la titularidad de sus instalaciones."

"El CLUB VUELVE A LOS SOCIOS

Recuperación y mejoramiento de:

Estadio de fútbol y basquet, gimnasio cubierto, escuela, natatoria, vestuarios, canchas auxiliaries de fútbol, areas de recreación, parrillas, juegos infantiles

Relocalización, construcción y rediseño:

Nuevas canchas de tenis, padel, basquet, nuevos espacios recreativos parquisados, senderos, arboledas, luminarias serán jerarquizadas. Puesta en valor del edificio del “rulero” y de los espacios verdes. "

EL ESTADIO

"Quizas lo mas novedoso es que es un estadio de alta tecnología, con materials que respetan muchisimo el medio ambiente, es techado, está insonorizado, que respeta el impacto ambiental porque mantiene toda la arboleda, y practicamente no se ve desde la calle, la intención es construirlo semi enterrado para respetar la zonificación. Capacidad para 15 mil personas, techo traslúcido, ventilacion natural, areas de servicio amplias y moderas y el estacionamiento estará bajo nivel. "

"Esto le da vida cultural al barrio, un barrio en crecimiento […] Acá nadie quiere hacer un shopping."

"Donde está pensado construirse el estadio, hoy casi no hay árboles, por lo que no dañaría el ecosistema. No se va a ver, va a estar todo rodeado de árboles. Un estadio de esta naturaleza, obviamente va a revalorizar el barrio. "

SOBRE LA PROPUESTA DE MOYANO

“El club no es una dádiva” El club no necesita un regalo, una idea madre salvadora, muchos de ustedes deben tener 20, 30, 40 años de socios y deben saber que hoy, por la economía que está viviendo la Argentina, el Club es rentable, potable.

IMPLEMENTACIÓN DE LA PROPUESTA

"Suponiendo que se acepte esta propuesta, lo que nosotros vamos a hacer es trasladar inmediatamente. El comienzo de las obras en el caso nuestro es inmediato, este es un trabajo que puede tardar como minimo 18 meses y como máximo 24 meses, como nosotros lo haremos con materials que no dañan el medio ambiente, tardará 24 meses. Creo que no molestaría demasiado el entorno […] En cuanto las obras del club, son obras cortas, en el expediente nosotros planteamos reformar el estadio de basquet, correr las canchas de tenis, pero seria tomarnos atribuciones nosotros que no tenemos, […]"

Pregunta de Alejandro Apicella, socio del club:

"Las dudas que nosotros tenemos en realidad es, si bien como vos decis, las obras del estadio imagino que van a ser desde el primer día, osea que desde el primer día el club no va a poder readecuar todo lo que deja en el sector que está funcionando hoy en día. No es el traslado, lo que va a tardar es la implementacion de una cosa y la otra. Un tiempo es el de la aceptación de la propuesta, ustedes puedan implementarlo y empezar a hacer lo suyo. Otro tiempo distinto es lo que puede tardar el fideicomiso en llamar a elecciones, formar una nueva asamblea de socios que hoy no existe."

Respuesta de Hadad

"La verdad ahi, te juro, no tengo la respuesta. Seguramente sera hasta que los socios tomen la titularidad del club, pero no creo que sea algo que tome mucho tiempo."

Pregunta de Ariel Veneri, socio del club

"La realidad es que usted esta comprando un predio de casi 19 hectareas por 11 millones de pesos. Si bien se ha hablado de valuaciones, sea cual sea el rango, el mas inferior que se tome, el valor de las tierras lo excede en mas de 10 veces. […] Un estudio del propio gobierno de la Ciudad, año 2006, por el Ministerio de Hacienda le otorgó un valor de 847 dolares por metro cuadrado, lo que da un valor de 167 millones de dolares. El punto es que nos parece, sea cual sea la finalidad, que el juzgado convalide la venta de un predio a un precio vil, no es correcto. "

- Hadad

"Yo, si me pongo en el lugar del socio del club, pensaría lo mismo, no me gustaría que lo malvendan. La realidad es que… es cierto que son 11 millones de pesos, mas una cierta cantidad de gastos, más un millon de dólares, pero no es el 100% de la tierra, es por el 35% es decir que la valuación cambia. "

- Socio

"Pero usted compra la totalidad del club, despues existe, sí, un compromiso de una cesión y demás y usted nos entenderá, quien va a velar por el cumplimiento de eso? Porque una vez que usted se presenta en el expediente, reitero, compra la totalidad del club, el juez se retira, y quedan los socios y usted. […] Es muy cierto lo que usted menciona de que la zonificación que tiene el club es E4, pero todos conocemos […]que la ley que determina ésto no es algo estático que esté de por vida, es algo dinámico. Ejemplos de cambios de zonificación de la ciudad de Buenos Aires debe haber cientos. Usted puede comprar el predio, y el día de mañana venderlo, y venir quien lo compre, hablar con los legisladores, cambiar la zonificación. Estos considerandos que tenemos los socios nos hacen llegar a una pregunta. Usted ve factible sentarse con los socios, para buscar la figura juridica y le de tranquilidad a los socios y al barrio, de que esto que usted dice sea asi? "

-Hadad

"Si, desde ya que si. Nosotros dijimos que esta es una propuesta perfectible, algunos diputados me hicieron llegar la misma duda que ustedes. En realidad, no podría cambiar es una presentación judicial, esto haría caer toda la propuesta. No se podría hacer. Pero si a usted, a los legisladores les da tranquilidad buscar alguna forma de compromiso, certificacion para que efectivamente desde el momento en que el juez acepte esta propuesta, automaticamente todo esto pasa a los socios y al mismo tiempo, en ese mismo acuerdo, nosotros nos comprometemos de por vida o por los proximos 100 años a no modificar el destino a que nos compromentemos, si es tranquilidad para ustedes, es tranquilidad para nosotros."

- Pregunta de Miguel Otero, vecino del Barrio Rawson

"Hace 15 años la UBA empezó dos sedes que hoy se utilizan para el CBC y se tardaron 12 años por el impacto politico por el enojo de los vecinos. La construcción de un estadio en este sitio puede generar un problema parecido."

"En cuanto al tema del tránsito , si bien ustedes hacen dos calles, no le van a solucionar al vecino el problema del tránsito porque van a desembocar en el FC Urquiza. Ustedes debieran hacer un estudio de tránsito, porque por ejemplo ustedes van a tener un problema para el ingreso al estadio de la gente proveniente de oeste a este, porque no van a tener acceso o van a tener un acceso demasiado dificultoso. Otro de los impactos va a ser sobre el transporte, ustedes me dicen que va a ser un estadio para 15 mil personas, lo que significa que 15 mil personas se van a movilizar hacia un mismo lugar en un tiempo determinado. No es este un lugar de la ciudad que se encuentre con mucha oferta de transporte publico. El FC San Martin se encuentra a 6 o 7 cuadras, y para Intropuba, el informe que hizo la Secretaría de Transporte de la Nación, la media que caminan los pasajeros es de 6 cuadras por lo que estaría al límite, por lo tanto casi descartado. Y el FC Urquiza es uno de los ferrocarriles con menor densidad poblacional, está hecho por los militares para los militares, bordea todo campo de mayo. Además, otro problema que le sumaría a los vecinos de la Ciudad es que las avenidas que ahi mostrás, Av. Nazca, Av. San Martín, Beiró, son las avenidas de transporte pesado y no existen otras vías alternativas."

Hadad se limitó a responder sobre el impacto ambiental y no sobre el impacto social y el impacto en el tránsito.

Si bien en la propuesta el proyecto parece ser la salvación, como ustedes pueden ver en esta rica cobertura, con todos los detalles, tiene varios puntos flojos que ni siquiera Hadad pudo responder. Desde Fiel a Comu seguimos confiando en la realización de la propuesta de los socios, y no la venta hacia este o cual interesado. Los únicos y legitimos propietarios de Comunicaciones son los socios, hinchas y vecinos del barrio.